Maison T6 (121 m²) en vente à CLAMART

Le petit Clamart, au sein d'un quartier pavillonnaire, proche des commerces et T6, maison édifiée sur une parcelle de 500m² et comprenant :
Au rdc : entrée avec placards, vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée.
A l'étage : 2 chambres , une salle de bain avec wc.
Sous-sol total composé d'un wc séparé, une chambre en accès direct sur jardin, une salle d'eau, buanderie, chaufferie, atelier et cellier.
Une dépendance d'environs 35m² avec chambre, salle de bains, wc et espace mezzanine complète ce bien.
Box triple et atelier.

A La Gare de Clamart dans une impasse au calme, idéalement situé à proximité des commerces, du marché et à seulement 500 mètres de la ligne N. Cette maison datant de 1930 possède un charme authentique et une décoration soignée qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, un séjour spacieux avec une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine aménagée et une véranda, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Le sous-sol de la maison offre un espace supplémentaire comprenant un bureau, une grande cave équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un espace buanderie .

Maison édifiée sur une parcelle de 300m2 comprenant :
Au rdc, cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger donnant sur terrasse et jardin, WC séparés et placards.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et WC.
Entresol total aménagé avec espace de jeux en accès direct sur jardin, une chambre avec SDE + WC et une buanderie.
Ce bien dispose d'une dépendance de 20m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une SDE + WC et d'un atelier.

Votre agence Guy Hoquet CLAMART est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-est 79 m² et de 183 m² de terrain. Son intérieur comporte un séjour de 24 m², trois chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Une terrasse et un jardin donnent à cette maison un gain d'espace bienvenu. En plus de la maison, la vente inclut une dépendance de 29 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison de 2 niveaux des années 30 et de standing.

Elle est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à sept minutes des écoles. L'École Primaire Publique Louise Michel, l'École Maternelle Publique Jardin Parisien et le Collège des Petits Ponts se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Il y a aussi le tram à quatre minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité du logement. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries et deux épiceries sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 343 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 760 € et 2 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.